●最新限制和禁止用地項(xiàng)目目錄明確限定住宅項(xiàng)目容積率不得低于1.0，同時提高了農(nóng)林業(yè)、煤炭、石化化工、鋼鐵、有色金屬、黃金等產(chǎn)業(yè)的用地門檻

●由原來的一律禁止鉬及稀土礦開采、冶煉項(xiàng)目，改為禁止新建、擴(kuò)建鉬金屬資源量小于20萬噸、開采規(guī)模小于100萬噸/年的鉬礦項(xiàng)目以及稀土開采、選礦、冶煉、分離項(xiàng)目

記者今天從國土資源部獲悉：根據(jù)國土資源部、國家發(fā)改委日前聯(lián)合印發(fā)的通知，《限制用地項(xiàng)目目錄（2012年本）》和《禁止用地項(xiàng)目目錄（2012年本）》即日頒布實(shí)施。新的限制、禁止用地項(xiàng)目目錄增加了住宅項(xiàng)目容積率不得低于1.0（含1.0）的限定，將從操作層面進(jìn)一步將別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目擋在“閘門”外。

通知規(guī)定，凡列入《限制目錄》的建設(shè)項(xiàng)目，必須符合目錄規(guī)定條件，國土資源管理部門和投資管理部門方可辦理相關(guān)手續(xù)；凡列入《禁止目錄》的建設(shè)項(xiàng)目或者采用所列工藝技術(shù)、裝備、規(guī)模的建設(shè)項(xiàng)目，或采用《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）》明令淘汰的落后工藝技術(shù)、裝備或者生產(chǎn)明令淘汰產(chǎn)品的建設(shè)項(xiàng)目，國土資源管理部門和投資管理部門不得辦理相關(guān)手續(xù)。《限制目錄》和《禁止目錄》執(zhí)行中，國務(wù)院發(fā)布的產(chǎn)業(yè)政策和土地資源管理政策對限制和禁止用地項(xiàng)目另有規(guī)定的，按國務(wù)院規(guī)定辦理。

《限制目錄》涉及黨政機(jī)關(guān)新建辦公樓、城市主干道路、城市游憩集會廣場、住宅、農(nóng)林業(yè)、黃金及其他項(xiàng)目。《禁止目錄》涉及農(nóng)林業(yè)、煤炭、電力、石化化工、信息產(chǎn)業(yè)、鋼鐵、有色金屬、黃金、建材、醫(yī)藥、機(jī)械、輕工、紡織、煙草、消防、民爆產(chǎn)品和其他項(xiàng)目。

與2006年的目錄和2009年的增補(bǔ)目錄相比，《限制目錄》中首次增加了住宅項(xiàng)目容積率不得低于1.0（含1.0）的限定。而《禁止目錄》的有色金屬類中，由原來的一律禁止鉬及稀土礦開采、冶煉項(xiàng)目，改為禁止新建、擴(kuò)建鉬金屬資源量小于20萬噸、開采規(guī)模小于100萬噸/年的鉬礦項(xiàng)目以及稀土開采、選礦、冶煉、分離項(xiàng)目（在確保產(chǎn)能總量不增加的前提下，有利于布局優(yōu)化和兼并重組的項(xiàng)目除外）。

據(jù)了解，由于國家發(fā)改委此前印發(fā)的《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）》提高了農(nóng)林業(yè)、煤炭、石化化工、鋼鐵、有色金屬、黃金等產(chǎn)業(yè)的準(zhǔn)入門檻，此次發(fā)布的新版限制、禁止目錄也隨之提高了用地門檻。